Bausachverständiger Baugutachter Esslingen Göppingen

Illner Bauleistungen & Gutachten
Hans-Peter Illner
Postfach 1350
73603 Schorndorf
Büro: 07166-913 9998
Fax: 07166-913 9997
Mobil:0171-9827703
www.baugutachter-illner.de

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Unsere Leistungen

• Sachverständigen Büro und Wertermittlungen
• Baubegleitung & Beratung
• Hauskaufberatung
• Baubegleitende Qualitätsprüfung
• Bau- & Projektleitungen
• Kostencontrolling
• Immobiliendiagnosen
• Schadenfreie Lecksuche
• Thermografie
• Architektur & Design
• Kreative Lösungen

Anfahrt zum Büro Illner

Bauleistungen und Gutachten Illner stellt sich vor

Das Sachverständigen Büro Illner, bietet Ihnen neben Baugutachten für Schäden an Gebäuden auch Wertermittlungen und Hilfe bei Immobilienkäufen im In- und Ausland an. 2009 wurde ich geprüft und anerkannt durch die Deutsche Sachverständigen Gesellschaft mbH und bin Mitglied im Berufsfachverband des Sachverständigen- und Gutachterwesen e.V. (Reg.-Nr. DE-B-2909601).

In der Bau- & Projektleitung schätzen mich Architekten und Bauherren seit 1986 als gute Verbindung, durch meine über 25 Jahre selbstständige und grenzübergreifende Erfahrungen in den Bereichen „Beraten, Planen und Bauen“. Gern übernehme ich für Sie Bauleitungen, Bauherrenbegleitung und Baubegleitende Qualitätskontrollen sowie Hauskauf- & Immobilien-Kaufberatungen auch in Europa. Unabhängig und Neutral.

Beispiel Wertermittlung

Durch eine Wertermittlung kann ich Sie vor möglichen finanziellen Risiken schützen. Die oft durch nicht erkannte Mängel beim Immobilienkauf verwandelt sich das vermeintliche Traumhaus schnell in ein Fass ohne Boden. Feuchte Wände, schlechte Isolierungen und alte Bausubstanzen lassen sämtliche Finanzierungskonzepte aus den Fugen geraten. Dabei ist es gleich, ob es sich um bebaute oder unbebaute Grundstücke handelt. Zu den allgemeinen Immobilienbewertungen erstelle ich auch Baugutachten bei Schäden an Gebäuden. Wertermittlungen und Baugutachten werden immer unparteiisch erstellt.

Beispiel Bauleitung

Mit kompetenten Partnern (Architekten/Ingenieuren & qualifizierte Handwerker)an der Seite, sind wir in der Lage jede beauftragte Bauprojektleitung auszuführen. Plan- Termingerecht und Mängelfrei. Unsere langjährige Erfahrung in der Bauprojekt-leitung und Baudienstleistungen spiegelt sich in der Ausführung vom Standard bis hin zur Luxusklasse wieder. Sei es bei Altbausanierung oder Neubau, Denkmal-schutz, Gartenanlagen, Design, Büro- oder Innenausbau.

Vom Auftraggeber wird die Bauleitung / Projektleitung in der Regel vom Bauherrn, eingesetzt. Als „Sachwalter des Bauherrn“ übernimmt die Bauleitung durch den eingesetzten Bauleiter vorrangig die Überwachung und Überprüfung der zu erbringenden Leistung (Bausoll) koordiniert die Gewerke und sonstige am Bau Beteiligte. (evtl. Planer, Behörden etc.) Extern steht die Projektleitung in direktem Kontakt mit dem Bauherrn für mehr Qualität im Bauwesen.

Kaufen, Sanieren oder Erhalten?

Wer heute mit Immobilien zu tun hat, braucht verlässliche Informationen über deren Zustand, um für weitere Planungen die richtigen baulichen als auch wirtschaftlichen Entscheidungen zu treffen. Hier können Sie auf unsere langjährige Erfahrung bauen.

Unsere Leistungen für Sie:

• Allgemeine Zustandserfassung & Gebäudediagnose
• Technische Risikoanalyse
• Bauschadensdiagnostik
• Gutachtenerstellung zu Schäden an Gebäuden
• Erstellen von Sanierungskonzepte
• Fachliche Begleitung von Sanierungsarbeiten

Schadstoffe im Haus, was jetzt?

Nicht nur allein die Gesundheit der Gebäudenutzer will beachtet werden, sondern auch der Gesetzgeber verpflichtet zum entsprechenden Handeln beim Erkennen und Sanieren. Frühzeitiges Erkennen und Erfassen von Schadstoffen beugt Baustellenstillstand, Zeitverzögerungen und Kostensteigerungen in der Bauphase vor.

Unsere Leistungen für Sie:

• Erfassung von Gebäudeschadstoffen, Schimmelproblemen, Fogging & Brandschäden
• Erstbegehung, Probenahme, Laboranalytik
• Beurteilung & Bewertung von Analysemessergebnissen
• Bewertung von Dringlichkeit, Umfang & Erfolg von Sanierungsmaßnahmen
• Sanierungskonzepte, Planung & Überwachung
• Kostenplanung & Überwachung
• Dokumentation & Beweissicherung

Allgemeinarzt oder Spezialist?

Eine ganzheitliche Betrachtung erfordert oft den Spezialisten. Wenn Fragen nach den Ursachen von Problemen oder Schäden am Gebäude nicht einfach zu klären sind, handelt es sich meistens um Komplexschäden. Hier kommen spezielle Untersuchungsmethoden, in der Regel zerstörungsfrei, zum Einsatz.

Unsere Leistungen für Sie:

• Feuchtemessungen
• Endoskopie
• Thermographie
• Holzprüfungen
• Sonische & radartechnische Untersuchungen
• Erfassung von Schwammschäden
• Baustofftechnologische Prüfungen

Planlos?

Die zeichnerische Erfassung des tatsächlichen und aktuellen lst-Zustands Ihrer Immobilien in CAD Form liefert nicht nur notwendige Unterlagen für Umbau- und Erweiterungsplanungen sondern auch die Basis für ein effektives Gebäudemanagement.

Unsere Leistungen für Sie:

• Überprüfung und Abgleich vorhandener Daten mit dem Ist-Zustand – Bedarfsermittlung
• Digitalisierung von Bestandspläne
• Messtechnische Erfassung von Gebäuden zwei- oder dreidimensional
• Erfassung über photooptische Verfahren wie Photogrammetrie
• Spezielle Bauteilerfassungen mit bildgebenden Verfahren wie z.B. Radarbilder

Bewehrungsdetektion

Altbau vorhanden, aber keine Unterlagen mehr über die Bewehrung? Hier kann das Bohren von Löchern oder das Setzen von Dübeln zum kritischen
Problem werden. Abhilfe wird hier durch uns in vielen Fällen durch den Einsatz modernster Scannertechnologie geschaffen.

Unsere Leistungen für Sie:

• Bewehrungsnachweis: Lokalisieren der Bewehrungseisen bei fehlenden Bauplänen, für Bauabnahmen, vor Bauwerksanierungen oder bei Änderungen der Belastung einer Struktur.
• Betonüberdeckungsmessungen: Information über die Betonüberdeckung bei großen Flächen für Bauabnahmen, vor Renovierungen oder bei Qualitätskontrollen.
• Bewehrungstreffer vermeiden: Durchtrennen von tragenden Bewehrungseisen, kostenintensive Eisentreffer vermeiden.